Cumpararea Sau Inchirierea – Care Este Cea Mai Buna Varianta In Cazul Garsonierelor

Desi poate parea o intrebare banala cu un raspuns la fel de simplu, ea ascunde o serie intreaga de evaluari, consultari, calculari si recalculari de bugete si asa mai departe. Raspunsul “depinde de ce ai nevoie intr-un anumit moment” nu poate reflecta in intregime complexitatea mecanismului decizional al fiecarui investitor. Desigur, si nevoia de moment joaca rolul ei. Spre exemplu, un tanar care se muta in Craiova pentru studii si are nevoie de o locuinta, va inclina intotdeauna mai repede spre a cauta “garsoniere de inchiriat Craiova” decat “garsoniere de vanzare Craiova”. In cazul unui investitor care doreste sa capitalizeze de pe urma potentialului turistic al zone, situatia se schimba la 180 de grade. Exista foarte multe motivatii in spatele ambelor situatii, osciland de la decizii informate pana la impulsul de moment. In orice caz, cumpararea sau inchirierea unei garsoniere, sau a oricarui tip de imobil, presupune o intelegere clara atat a nevoilor cat si a resurselor si a oportunitatilor din piata.

Cand Se Cauta Garsoniere De Inchiriat?

Inchirierea de garsoniere este una dintre cele mai profitabile si sigure surse de venit pentru proprietarii acestora. Fie ca este vorba de inchieri catre studenti sau inchirieri in regim hotelier pentru un cuplu aflat in trecere prin zona, garsonierele vor fi la mare cautare mereu. Acest lucru se datoreaza si unei serii de caracteristici care face garsonierele sa fie atat de pretabile pentru o astfel de activitate. In primul rand este vorba despre dimensiunea ei. O garsoniera este prin definitie mai mica decat un apartament, dar reuseste sa concentreze intr-un spatiu mult mai mic toate facilitatile unui trai decent. Fie ca este vorba de garsoniere de tip open-space, fie de unele cu o compartimentare clasica, spatiul redus al garsonierelor este un mare avantaj cand vine vorba de accesibilitate si mentenanta. Spatiu mai mic inseamna automat solutii mai inteligente in ceea ce priveste folosirea spatiului si in acelasi timp inseamna mai putin de lucru in cazul unor reparatii, modificari sau pur si simplu a unei
intretineri periodice.

Pentru cineva care este la inceput de drum si este in cautarea unui spatiu usor de intretinut dar care sa ii poata oferi toate conditiile necesare, o garsoniera este variant ideala. Inchirierea unei garsoniere este varianta ideala pentru oricine doreste un spatiu temporar pe care sa-l poata numi “acasa”. Garsoniere de inchiriat Craiova https://www.craiovaimobiliare.ro/anunturi-imobiliare/garsoniere/pret-necunoscut/tt/Vanzari_si_inchirieri_garsoniere/ se gasesc mai peste tot, la preturi mult mai acceptabile decat apartamentele. De asemenea o garsoniera iti ofera acea intimidate pe care nu o poti gasi in cazul unei locuinte impartite intre mai multe persoane. Inchirierea unei garsoniere dezvolta de asemenea un anumit simt al responsabilitatii, mai ales in cazul celor care se afla la prima lor investitie imobiliara. De asemenea, datorita marimii unei garsoniere, costurile de intretinere sunt proportionale, fapt ce inseamna automat o abordare financiar mult mai relaxata din partea clinetului.

Inchirierea unei garsoniere se mai poate dovedi utila ca mod de cercetare a nevoilor si a oportunitatii unei investitii. Pentru cineva care ar dori la un moment dat sa achizitioneze o garsoniera, dar este indecis cu privire la ce ar putea implica o astfel de achizitie, cel mai bun lucru de facut in afara de consultarea unui agent imobiliar este inchirierea unei garsoniere in prealabil. Exista persoane care desi dispun de resurse financiare pentru a achizitiona o garsoniera poate nu sunt familiarizati cu ce inseamna a trai intr-un astfel de spatiu. De cele mai multe ori simpla cautare de garsoniere de inchiriat nu iti ofera cea mai buna imagine referitor la ce inseamna a locui efectiv intr-una. De aceea, cea mai buna metoda pentru cineva de a se convinge de oportunitatea unei astfel de investitii este inchierea. Astfel, investitorul nu este obligat sa faca nici un fel de angajament pe termen lung si se poate familiariza cu potentialele probleme care pot aparea in cazul unei rezidente permanente.

Cand Se Cauta Garsoniere De Vanzare

La fel ca si in cazul garsonierelor de inchirat, cele de vanzare se vor cauta de catre persoane care vor dori sa investeasca in domeniul imobiliarelor. Spre deosebire de cele de inchiriat insa, garsoniere de vanzare Craiova https://www.craiovaimobiliare.ro/anunturi-imobiliare/garsoniere/pret-necunoscut/tt/Vanzari_si_inchirieri_garsoniere/ presupun un angajament pe termen lung, care trebuie tratat cu maxima seriozitate de catre orice potential investitor. In primul rand, nimeni nu ar trebui sa se lase prada implusurilor de moment sis a cumpere doar din dorinta de a fi proprietari. O garsoniera, desi redusa ca dimensiuni prin comparative cu alte spatii, presupune un anumit grad de intelegere a pietii si a tendintelor ei. Desi poate fi o investitie semnificativ mai mica decat in cazul unui apartament sau al unei case, o garsoniera trebuie cumparata numai in cazul in care aceasta decizie are in spate o analiza serioasa a ceea ce inseamna investitia respective si a ceea ce se urmareste prin aceasta.

Oricine poate cauta garsoniere de vanzare pe internet. O investitie in acest sens ar trebui intotdeauna sa presupuna mult mai mult decat atat. Un investitor ar trebui sa stie care-i sunt optiunile cand vine vorba de a alege din multele oferte existente. Aceasta analiza ar fi de preferat sa fie facuta in compania si sub indrumarea unui agent imobiliar. Acesta va putea sa-i explice cel mai bine cand este momentul oportun pentru o astfel de investitie si spre ce ar trebui sa se orienteze pentru a-si satisface exigentele.

Unul dintre criteriile care vor sta la baza unei investitii viitoare ar trebui sa fie vechimea imobilului in care se afla spatiul. Exista investitori care vor opta pentru variantele modern din ansambluri rezidentiale nou construite. Acestea de obicei dispun de o compartimentare diferita de cea clasica si de mai multe optiuni in ceea cr priveste finisajele. Vor exista desigur si aceea care vor opta intotdeauna pentru un spatiu intr-un imobil mai vechi. Desi nu vor avea aceleasi avantaje ca la o constructie noua, si aceste garsoniere au farmecul si atuurile lor. Ele sunt de obicei compartimentate clasic, putandu-se obtine o delimitare mult mai clara a spatiilor si astfel o dotare mult mai precisa a acestora. De asemenea, astfel de garsoniere sunt de obicei in cladiri mult mai aproape de centrul orasului. Acest lucru, desi ar putea face ca pretul acestora sa fie mai mare in comparative cu altele aflate in alte zone, ar putea reprezenta un beneficiu major pentru cineva care nu dispune de mijloc de transport
propriu sau care este nou venit in oras.

Alt criteriu care ar trebui sa stea la baza deciziei de cumparare a unei garsoniere ar trebui sa fie scopul in care aceasta va fi folosita. Unii investitori pot opta sa foloseasca garoniera in scop personal. In acest caz nevoile fiecaruia primeaza in momentul alegerii garsonierei perfecte. Fiecare stie de ce are nevoie de la o locuinta pentru a fi fericit. In plus, chiar daca o garsoniera nu intruneste toate standardele de la inceput, modificari si imbunatatiri se pot face in orice moment. Insa, daca garsoniera va fi folosita in scop lucrative, cum ar fi inchirierea ei, fie pe termen lung fie in regim hotelier, datele problemei se pot schimba. In acest caz investitorul ar trebui sa fie capabil sa se puna in pielea potentialului chirias sis a incerce sa inteleaga de ce va avea acesta nevoie. Mobilarea si utilarea garsonierei va suferi in mod sigur modificari, cedandu-se din amprenta personala in favoarea functionalitatii. De asemenea, daca in cazul folosirii de catre investitor a garsonierei aceasta putea sa
fie intr-o zona mai departe de centrele de interes din localitate, in cazul in care aceasta se va folosi in scopul inchirierii ea va trebui sa fie situate in asa fel incat sa atraga potentiali client. Acest lucru se poate traduce prin proximitate fata de mijloace de transport in comun, magazine, atractii turistice si alte puncte de interes.

Care Sunt Avantajele Unei Garsoniere

O garsoniera, desi este vazuta de majoritatea ca fiind un spatiu mic si folosit in principal ca alternativa pana la tranzitionarea spre ceva mai mare, este fara indoiala o investitie imobiliara inteligenta. Fie ca este vorba de garsoniere de inchiriat, fie de garsoniere de vanzare, acestea vor fi intotdeauna piese importante din portofoliul oricarui agent imobiliar. Alegerea unei garsoniere, desi in esenta un lucru cat se poate de persona, ar trebui sa indeplineasca cateva criteria standard:
–    Orice garsoniera ar trebui sa fie sufficient de mare pentru a permite un trai decent. Oricine opteaza pentru o garsoniera este constient ca spatiul de care dispune este mai mic decat in cazul alte imobile. Cu toate acestea, o garsoniera ar trebui sa ofere sufficient spatiu pentru o locuire relaxata.
–    Orice garsoniera ar trebui sa permita delimitarea clara a catorva zne cu ar fi cea a bucatariei, a zonei de odihna si a celei de lucru sau relaxare. Acest lucru depinde n mare parte de felul in care este compartimentat spatiul dar si de optiunile personale ale celui interesat de achizitonarea sua inchirierea ei.
–    O garsoniera ar trebui sa nu reclame modificari sau imbunatatiri immediate, dar sa existe intotdeauna optiuni in acest sens. Fie ca este inchiriata, fie ca este cumparata, o garsoniera ar trebui sa fie itr-o stare optima de la inceput. Insa, odata cu modificarea nevoilr sau a definitiei confortului personal ar trebui sa existe optiuni pentru modificarea ei sau imbunatatirea conditiilor actuale.